♠ Chống thấm sân thượng , sàn mái bê tông hạng mục vô cùng quan trọng mà bất kỳ công trình nào cũng cần phải quan tâm vấn đề này, nếu không sẽ gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng trong việc gây hư hại bê tông, mòn rỉ sắt thép công trình,…

♥ Một số nguyên nhân dẫn đến việc sàn mái bị thấm:

– Chất chống thấm sàn mái không có khả năng co ngót theo sự thay đổi thời tiết.

– Lượng keo mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót.

– Chất chống thấm bị lão hoá nhanh với ánh nắng mặt trời.

– Tại những vị trí tiếp giáp giữa hai tấm chống thấm chất lượng không tốt, thi công không đạt yêu cầu.

– Không thử nước trước khi lát gạch  (kiểm tra lớp chống thấm ).

– Sàn sân thượng có hệ thống thoát nước kém.

– Sàn sân thượng bị đọng nước.

♦ GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG 

I. Yêu cầu bề mặt bê tông trước khi bàn giao cho công tác chống thấm:

– Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần….

– Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.

– Các đường ống cấp thoát nước xuyên bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông

– Đục tẩy lớp gạch lát nền , lớp chống nóng xuống tới cos bê tông ( nếu có )

II. Quy trình thi công chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông:

1. Chuẩn bị bề mặt sân thượng, sàn mái bê tông

– Băm, đục sạch các lớp hồ vữa ximăng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…

– Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm, các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.

– Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông đục rãnh rộng 2-3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, lắp đặt sản phẩm dừng nước thanh trương nở (Thanh thủy trương) và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.

– Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt.

– Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay hay máy hút bụi công nghiệp.

2. Đề xuất sản phẩm phù hợp với hiện trạng và chức năng chống thấm tối ưu: 

a) Phụ gia chống thấm Flinkote của tập đoàn Sell , Curidan ( của Tây Ban Nha ).
b) Màng chống thấm nhiệt dạng khò: Danosa ( Tây Ban Nha ), Copernit ( Italia ), Elastophene Flam ( Pháp), Masterpren ( Germany )….. là màng chống thấm được cấu tạo bởi hợp chất dẻo nhiệt, thành phần bitum cải tiến, gia cố với hệ thống sợi gia cường Polyester.
  c) Màng chống thấm tự dính: Boscoseal 16 ( Italia ), Self – Danmuros ( Tây Ban Nha ), Self – Ashesive (Australia), Masterpren 1000 ( Germany )… là màng chống thấm ứng dụng lạnh gốc nhựa đường kết hợp với màng polyethylene gia cường chéo mật độ cao và lớp hợp chất bitum – cao su SBS tự dínhcó tính đàn hồi rất cao và chịu được trong điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt.
d) Hỗn hợp hai thành phần: Stonflex ( Stonhard Anh ), Spec tite CW 100  dạng màng dẻo gốc ximăng vàpolymer có độ đàn hồi cao,bảo vệ bê tông khỏi cabonat và các chất ô nhiễm, tạo bề mặt cứng và chống mài mòn

3. Phương pháp thi công chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông:

– Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép… trên sàn bê tông bằng hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH và vữa đổ bù không co ngót.

– Xử lý quấn thanh cao su trương nở (Thanh thủy trương) tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co.

Sau khi bề mặt sàn đảm bảo yêu cầu ,tiến hành thi công  chống thấm khò dán, quyét hoặc phun theo quy trình cụ thể sau :

a. Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh:

Bước 1: Quét lớp tạo dính:

– Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông (Chỉ thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công có thể làm trong ngày).

Sau khi lớp tạo dính lót khô (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) tiến hành dán màng chống thấm.

Bước 2: Dán màng chống thấm Bitum:

– Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán. Bảo đảm bề mặt dán hoạc khò phải được úp xuống dưới.

– Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán và chuẩn bị các dụng cụ đèn khò thổi lên các tấm trải.

– Sau đó cuốn ngược lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định, rồi từ từ trải ra và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas (Hoặc dán như bình thường với mạng dán nguội  – Màng tự dính). Dụng cụ này sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.

– Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này. Cần thao tác nhanh các bước để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.

– Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.

Những điểm cần chú ý:

– Tại vị trí chồng mí sẽ dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.

– Các vị trí yếu phải gia cố: Thao tác này kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng. Vì vậy chú trọng gia cố các điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống.

– Nếu có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công, đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tấm khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.

– Sau khi thi công hệ thống màng chống thấm, lập tức phải làm lớp bảo vệ, tránh làm rách, hỏng màng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép.

b. Chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông bằng các sản phẩm dạng quét.

Bước 1: Bao hòa nước và bo góc chân tường:

– Trước khi thi công các sản phẩm dạng quét (gốc xi măng 2 thành phần hoặc gốc bu tin) chúng ta nên bao hòa nước để tránh bê tông háo nước dẫn đến tình trạng vật liệu chống thấm sẽ không thấm sâu vào thân bê tông tạo liên kết (Tránh để đọng nước trên bề mặt bê tông)

– Bo góc chân tường bằng xi măng cát vàng + Sika latex/ latex TH.

– Quét lớp mỏng chống thấm và tiến hành dán lưới thủy tinh bo góc với bề rộng lưới từ 10 – 15 cm.

Bước 2: Thi công chống thấm quét hoặc phun bề mặt :

– Tùy thuộc vào mỗi loại sản phẩm chúng ta nên thi công 2 hoặc 3 lớp để đảm bảo phủ kín bề mặt cần chống thấm.

– Thi công các lớp chống thấm vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp sau được quét sau khi lớp trước khô mặt (khoảng 2 – 5h, tùy nhiệt độ ngoài trời cũng như tùy loại sản phẩm dùng).

– Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm. Liều lượng sử dụng cho mỗi lớp là 1 – 2kg (Tùy theo mức độ cần chống thấm và tùy theo quy định của từng loại sản phẩm cần dùng), do vậy liều lượng sử dụng hoàn thiện là 1-1.2 kg/m2.

– Nên chia lượng vật liệu trộn thành nhiều thùng nhỏ cho nhiều người thi công ứng dụng cùng một lúc.

Những điểm cần chú ý:

– Với các sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.

– Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp.

– Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.

♣ Đơn giá chống thấm toàn bộ bề mặt trần bê tông, sênô, mái chéo …

– Nếu khối lượng chống thấm ≥ 500 m2 thì khi quyết toán sẽ được chiết khấu 10%.
– Nếu khối lượng chống thấm < 500 m2 thì tính theo đơn giá trên.

* Bảo hành công trình:
– Bảo hành 10 năm đối với VL chống thấm dạng khò hoặc tự dính: Elastophene, Danosa, Copernit……
– Bảo hành 05 năm đối với hỗn hợp chống thấm 02 thành phần Stonflex, Spectite CW 100.

* Ghi chú:
–  Đơn giá trên chưa bao gồm các chi phí đục phá nền, đục tẩy, vệ sinh công nghiệp, láng lát hoàn thiện, vận chuyển vật tư từ dưới lên trên, vận chuyển phế thải xuống, thuê xe đổ đi ( đối với các công trình phải thi công ở trên cao nếu có ).
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT ( nếu khách hàng yêu cầu ).
– Quý khách có thể tham khảo thêm giải pháp các hạng mục: chống thấm tường  giải pháp chống thấm bể,  giải pháp hạng mục chống thấm vệ sinh, chống thấm khe tiếp giáp, chống thấm thang máy và chống thấm tầng hầm …..

Chống Thấm Tại Hà Nội? Chống Thấm Quang Lợi?
Công ty TNHH TM Xây Dựng Chống Thấm Quang Lợi đơn vị uy tín chuyên thiết kế, thi công chống thấm và sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội
Hotline: 0988 826 036 - 0869 733 638 - 0848 418 286 
Dịch vụ của chúng tôi:
- Xây dựng các hạng mục:tư vấn,thiết kế, xây mới,sửa cũ các công trình nhà ở,sửa chữa nhà vệ sinh
- Chống thấm các hạng mục,bằng các loại vật liệu hiện nay,bảo hành lâu năm không bị thấm lại
- Chống thấm toàn bộ bề mặt: chống thấm trần, sênô, mái chéo, chống thấm sân thượng , mái bê tông,nhà WC
- Chống thấm các công trình ngầm đang xây dựng,như tầng hầm,hố thang máy......
- Chống thấm bể ngầm, bể bơi … tại các công trình đã qua sử dụng.
- Chống thấm theo vết nứt trên trần bê tông, mái chéo, sênô, sân thượng
- Tư vấn, cung cấp giải pháp chống thấm công trình dân dụng và công nghiệp.
- Cho thuê nhân lực, nhân công, kỹ sư, chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm cho các đơn vị xây dựng, cá nhân có nhu cầu.
Rất hân hạnh được phục vụ quý khách !